【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣府積極配合中央推動的社會住宅包租代管第3期計(jì)畫，獲內(nèi)政部營建署補(bǔ)助約1億2千萬元，核定分配約600戶，並委託兆基管理顧問公司、真會租不動產(chǎn)公司辦理租賃服務(wù)，讓房東、房客享有3稅減免、3費(fèi)補(bǔ)助、3年服務(wù)的優(yōu)惠措施，縣長鼓勵民眾善加利用這項(xiàng)計(jì)畫，房東輕鬆收租，房客放心居住。
 
2022年1月19日苗栗縣長徐耀昌、議長鍾東錦、縣議員孫素娥、鄭聚然、廖秀紅、徐筱菁、陳碧華、林寶珠、縣府工商發(fā)展處長詹彩蘋、中華民國租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會理事長鄭俊杰、苗栗縣租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會理事長葉福榮等人在縣府大廳召開記者會，共同宣傳、啟動社會住宅包租代管第3期計(jì)畫，並邀請文山國小戲劇社透過話劇表演宣導(dǎo)包租代管政策的好處和各項(xiàng)優(yōu)惠。
 
縣府辦理的第3期包租代管計(jì)畫為期4年，租約最高3年，委託兆基管理顧問公司、真會租不動產(chǎn)公司提供租賃服務(wù)，其中，兆基是全臺市佔(zhàn)率最優(yōu)、成交數(shù)最高、執(zhí)行縣市最多的公司，而真會租公司更提供加碼好康優(yōu)惠，加入該公司的房東，除政府每年補(bǔ)助1萬元維修費(fèi)用，在2022年2月以前向該公司完成申請程序者，該公司再多補(bǔ)助5千元。
 
縣長徐耀昌指出，第3期包租代管計(jì)畫以包租包管、代租代管2種方案供房東選擇加入，房客也有租金優(yōu)惠、租約保障等，期盼提供鄉(xiāng)親最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，希望有空房的民眾馬上加入包租代管，輕鬆收租，同時(shí)房客亦可安心租住。
 
包租代管333的服務(wù)包括：「3稅有減免」：房屋稅、地價(jià)稅比照自用稅率，租金所得稅每屋每月租金收入1萬5千元以下，可免納綜合所得稅，租金收入超過1萬5千元部分，房屋必要損耗所支出費(fèi)用可再減除60％?！?費(fèi)有補(bǔ)助」：公證費(fèi)最高補(bǔ)助3千元，修繕費(fèi)最高補(bǔ)助1萬元，居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)最高補(bǔ)助3500元；「3年有服務(wù)」：房東方案選擇：方案A包租包管，輕鬆收租3年，方案B代租代管簽約1年，可續(xù)簽2年；享免費(fèi)專業(yè)管理：專業(yè)包管代管全免費(fèi)，代理房東招租、簽約、收租金，協(xié)助辦理住宅修繕、規(guī)畫，定期確認(rèn)屋況設(shè)施，排解租屋糾紛釐清責(zé)任。
 
至於房客申請資格須年滿18歲的國民，在苗縣無自有住宅，且無承租國宅、公營住宅、社會住宅及請領(lǐng)相關(guān)租金補(bǔ)貼，家庭可支配年所得低於97萬元，且每人每月平均收入低於46508元，並分為一般戶：符合上述資根治，第一類：符合上述資格，且具住宅法第4條第2項(xiàng)第2款至第12款身分之一者，第二類：符合上述資格，且具低收入戶或中低收入戶者。
 
租金優(yōu)惠方面，包租包管：一般戶市價(jià)8折、第一類市價(jià)約7折、第二類市價(jià)約5折，代租代管：一般戶市價(jià)9折、第一類市價(jià)約7折、第二類市價(jià)約5折，租約皆採一年一約，約滿可續(xù)約，免仲介費(fèi)、代管費(fèi)。